La ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure le renouvellement de l’air au sein de votre habitat. Comme tous les systèmes de ventilation mécanique, la VMC évacue l’air vicié. Cet air vicié, en opposition à un un air neuf, contient de l’humidité, du CO2, du COV et plus généralement des éléments volatils, qui, s’ils ne sont pas évacués, chargent l’air ambiant de votre maison. A terme, les occupants peuvent être impactés et votre logement en souffrir.
Une VMC en panne ou défectueuse doit être remplacée ou réparée pour réduire les dommages sur les personnes et le logement.
>>> Au sommaire :
But et principes de la VMC
Selon l’arrêté de 1982, toute maison doit être équipée d’un système de ventilation mécanique afin d’assurer un renouvellement d’air de la maison. avant que nos maisons et appartements ne deviennent parfaitement isolés (isolation et fenêtre), la ventilation naturelle prenant ainsi le relais.
La VMC, simple flux ou double flux, à pour mission d’aspirer depuis les pièces humides l’air intérieur et l’évacuer vers l’extérieur.
Cette ventilation mécanique participe à un renouvellement de l’air et ce, de façon permanente au cœur du logement.
Elle maintient ainsi un taux d’humidité décent dans la maison tout en poussant à l’extérieur tous les composants volatils. Le logement comme ses occupants profitent de conditions sanitaires optimales.
Les conséquences d’une VMC en panne ou défectueuse
Une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) en panne peut avoir des impacts significatifs sur la santé des occupants, la qualité de l’air intérieur et la structure du bâtiment. Voici une liste complète des conséquences, inspirée des sources mentionnées.
Dégradation de la qualité de l’air intérieur
- Accumulation de polluants : Une VMC défaillante empêche l’évacuation des composés organiques volatils (COV), des particules fines (PM2.5 et PM10), du dioxyde de carbone (CO2) et d’autres polluants. Cela peut provoquer des irritations respiratoires, des maux de tête, de la fatigue et des troubles de la concentration.
- Stagnation de l’air vicié : L’absence de renouvellement d’air entraîne une sensation d’air lourd et une accumulation de mauvaises odeurs.
Risques sanitaires pour les occupants
- Problèmes respiratoires : L’air vicié irrite les voies respiratoires, aggravant les maladies comme l’asthme, les bronchites chroniques et les allergies.
- Prolifération de moisissures : L’humidité excessive favorise le développement de moisissures, libérant des spores allergènes responsables d’allergies, d’asthme et d’infections respiratoires.
- Exposition accrue au monoxyde de carbone (CO) : Une VMC en panne peut empêcher l’évacuation du CO produit par des appareils de chauffage, augmentant le risque d’intoxication, qui peut être mortelle.
Impacts sur l’humidité et le logement
- Condensation excessive : Une VMC défaillante entraîne une accumulation d’humidité, visible par la condensation sur les fenêtres et les murs.
- Développement de moisissures : L’humidité stagnante favorise la prolifération de champignons, qui dégradent les matériaux de construction et peuvent nécessiter des réparations coûteuses.
- Détérioration des matériaux : L’humidité excessive peut provoquer la pourriture du bois, le décollement des peintures et la corrosion des métaux, entraînant des coûts de rénovation importants.
Conséquences économiques
- Coûts de réparation : Les dégâts causés par l’humidité et les moisissures peuvent nécessiter des travaux coûteux, allant de la rénovation des murs à la réparation des structures endommagées.
- Augmentation des factures énergétiques : Une mauvaise ventilation peut réduire l’efficacité thermique du logement, augmentant les besoins en chauffage ou en climatisation.
- Perte de valeur immobilière : Un logement présentant des problèmes d’humidité ou de moisissures peut voir sa valeur diminuer.
Risques pour les populations vulnérables
- Enfants et nourrissons : Leur système respiratoire immature les rend plus sensibles aux polluants et aux moisissures.
- Personnes âgées : Les capacités respiratoires diminuées et les pathologies chroniques les rendent plus vulnérables aux effets d’une mauvaise qualité de l’air.
- Asthmatiques et allergiques : Une VMC en panne aggrave les crises d’asthme et les réactions allergiques.
Risques liés à la sécurité
- Accumulation de gaz toxiques : En plus du monoxyde de carbone, des gaz comme le radon (gaz radioactif) peuvent s’accumuler dans un logement mal ventilé, augmentant le risque de cancer du poumon.
- Prolifération de nuisibles : L’humidité attire des nuisibles comme les acariens, les insectes et les rongeurs, qui peuvent transmettre des maladies.
- Une VMC non entretenue et en panne peut conduire à un incendie. Selon le SDIS, le Service Départemental d’Incendie et de Secours du Finistère, une VMC encrassée présente un risque d’incendie car l’accumulation de poussières force le moteur à surchauffer.
Assurer une ventilation temporaire le temps de réparer ou remplacer votre VMC
Lorsque votre VMC simple flux est en panne, maintenir une bonne qualité de l’air intérieur est possible pour ainsi limiter l’humidité dans le logement. Voici des actions détaillées pour assurer une ventilation temporaire :
Aérer manuellement les pièces
- Ouvrez les fenêtres : Aérez chaque pièce, en particulier les pièces humides comme la salle de bain, la cuisine et les WC, au moins 10 à 15 minutes plusieurs fois par jour. Cela permet de renouveler l’air et d’évacuer l’humidité.
- Créez un courant d’air : Si possible, ouvrez plusieurs fenêtres opposées pour favoriser une circulation d’air efficace dans le logement.
Limiter les sources d’humidité
- Évitez de sécher le linge à l’intérieur : Le séchage du linge produit une grande quantité d’humidité. Si vous n’avez pas d’autre choix, placez un déshumidificateur à proximité.
- Couvrez les casseroles lors de la cuisson : Cela réduit la vapeur d’eau dans la cuisine.
- Utilisez une hotte aspirante : Si vous en avez une, activez-la pendant la cuisson pour évacuer l’humidité et les odeurs.
Utiliser des équipements complémentaires
- Déshumidificateur : Installez un déshumidificateur électrique dans les pièces les plus humides (salle de bain, cuisine) pour réduire l’humidité ambiante.
- Ventilateurs : Placez des ventilateurs pour améliorer la circulation de l’air, surtout dans les pièces où l’air stagne.
Surveiller les signes d’humidité
- Inspectez les murs et plafonds : vérifiez régulièrement l’apparition de condensation, de moisissures ou de taches d’humidité.
- Utilisez un hygromètre : Mesurez le taux d’humidité dans votre logement. Idéalement, il devrait se situer entre 40 % et 60 %. Si le taux dépasse 60 %, prenez des mesures pour réduire l’humidité.
Ces actions permettent de limiter les désagréments liés à l’absence de ventilation mécanique jusqu’à ce que la VMC soit réparée ou remplacée.
Remplacer votre VMC défectueuse par une VMI, la solution de ventilation positive
BTR installe depuis plus de 25 ans une solution alternative à la VMC : La VMI, la ventilation mécanique par insufflation.
Simple à mettre en place en remplacement d’une VMC en panne, elle est particulièrement intéressante pour les maisons anciennes dans lesquelles il peut être compliqué de refaire le réseau de gaines.
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Je suis Wilfried Pernez, Président de BTR depuis 7 ans. Spécialiste du traitement des bois, de la mérule, de l’humidité dans le Finistère et le Morbihan, j’apporte des informations pratiques autour des thématiques que nous soignons quotidiennement au travers de ces articles de blog.